Indien u al een andere woning heeft gekocht voordat u uw oude woning verkocht heeft kan de overwaarde van de oude woning nog niet worden meegeteld voor de eigenwoningreserve. Wanneer u voor de nieuwe woning wel een hypotheek heeft afgesloten mag u de rente voor deze nieuwe hypotheek geheel aftrekken. U hoeft dus bij de bepaling van de eigenwoningschuld (hypotheek met aftrekbare rente) nog geen rekening te houden met de eigenwoningreserve die u wellicht gaat krijgen nadat uw oude woning is verkocht.

Was er echter nog een eigenwoningreserve uit een eerdere verkoop dan dient u deze wel te verrekenen.

In de bovenstaande situatie hoeft u dus geen rekening te houden met de overwaarde van uw woning(en). Dit gebeurt pas wanneer 1 van beiden verkocht is of als deze situatie langer dan 2 jaar duurt. Het kan ook voorkomen dat de situatie eindigt doordat 1 van de woningen niet langer in box 1 valt. Voorbeeld hiervan is verhuur van 1 van de woningen. Op dit moment moet u de overwaarde vaststellen en vaststellen wat de eigenwoningreserve is.


Maak een afspraak