Volledig transparant

Sinds 1 januari werken we bij De Hypotheekshop in Deventer met provisievrije hypotheken . Na een wat onwennige start moet inmiddels geconcludeerd worden dat het een goed systeem is waarbij we volledige openheid en transparantie geven over kosten en beloningen.
De openheid is een gevolg van de wettelijke transparantie die per 1 april verplicht is voor alle financiële adviseurs behalve voor banken.

Moet ik nu gaan betalen voor advies?

Aanvankelijk was het lastig mensen er van te overtuigen dat enerzijds hypotheekadviezen nooit gratis zijn geweest en anderzijds dat er nu ook nergens meer verborgen kosten zijn. Kennelijk heeft nooit iemand zich afgevraagd hoeveel vergoeding wij kregen voor het hypotheekadvies en de hypotheekbemiddeling. In ons huidige systeem rekenen wij gewoon de besteedde uren en de wettelijk verplichte nazorg. En ja daarvoor krijgt u een nota van De Hypotheekshop. Daar staat tegenover dat wij van de banken en verzekeringsmaatschappijen geen vergoeding meer ontvangen. Hierdoor hebben banken minder kosten en kunnen wij goedkopere producten aanbieden.

Is dat wel goedkoper?

De verschillen zijn in een aantal gevallen enorm. Per maand zijn de provisievrije hypotheekrentes en verzekeringsproducten per definitie altijd goedkoper doordat de opslag voor bankkosten verdwenen is. Dit scheelt op een gehele looptijd duizenden euro`s. Ook hoeft er in de meeste gevallen geen afsluitprovisie betaald te worden bij aanvang van een hypotheek. In de plaats van afsluitprovisie en bankopslagen ontvangt u nu van ons een rechtstreekse nota voor de besteedde uren. Deze hebben wij gemaximeerd op het bedrag dat u anders aan provisie zou hebben betaald. Op deze wijze kan het alleen maar goedkoper zijn en nooit duurder.

Zijn die kosten nog aftrekbaar?

Onze nota voor advies en bemiddeling zijn net als de vroegere afsluitprovisie gewoon aftrekbaar. Een groot gedeelte van onze nota krijgt u daardoor al in het eerste jaar terug van de belastingdienst. Op deze wijze heeft u snel voordeel van een provisievrije hypotheek. Ook kunnen de kosten net als in het verleden worden meegefinancierd in de kosten koper of kosten ter verkrijging van een hypotheek.

Zijn we daarmee totaal onafhankelijk?

Een volmondig ja is op zijn plaats. Immers wij worden hiermee betaald voor ons advies en niet voor het product dat daardoor wordt gekozen. U kunt dus met een gerust hart op het advies van een Hypotheekshop adviseur afgaan en rustig de tijd nemen voor een goed advies. Let hierbij wel op. Het advies kan ook zijn dat u niets moet wijzigen of slechts kleine aanpassingen moet doen. Immers een duidelijk verhaal is waar het om draait.


Maak een advies afspraak